Mainz-Gonsenheim: Prachtvolles Villenanwesen

 

Auf einen Blick

Objekt: Haus in Gonsenheim (Mainz)
Zimmer: 17
Wohnfläche: ca. 359 qm
Grundstück: ca. 2029qm
Baujahr: 1893
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 1.980.000,00 EUR Objekt-ID: 1377

Objektbeschreibung

DAS OBJEKT:
Inmitten des herrlichen Waldvillenviertels in Gonsenheim befindet sich dieser prachtvolle Altbau. Als spätgründerzeitlicher Gelbklinkerbau mit Walmdach 1893 erbaut, steht er heute inmitten eines riesigen und mit altem Baumbestand bereicherten, herrschaftlich eingefriedeten Parkgrundstücks.
Der Prachtbau war zuletzt im Besitz eines bekannten Arztes der in den heute renovierten und vermieteten Erdgeschossräumen seine Praxis unterhielt während er das Haupthaus für private Zwecke nutzte. Um beidem gerecht zu werden, verfügt das Erdgeschoss über einen gänzlich separaten Eingang. Gleichzeitig verfügen alle Haupträume desselben über einen Zugang zum Treppenhaus der Villa. Hohe Decken, die Flügeltüre und das herrliche Parkett lassen erahnen wie es damals war ...
Das Haupthaus ist sehr familienfreundlich aufgeteilt und besitzt reichlich Zimmer zur individuellen Aufteilung.
Das erste Obergeschoss war der Lebensraum in den man sich zurückziehen konnte. Der Salon ist mit besonderem Parkett im Kassetten-Stil ausgelegt und unterstreicht auch im Wohnzimmer mit offenem Kamin das herrschaftliche Wohnambiente. Die große Terrasse mit einmaligen Blick in die nächtlich beleuchteten Kiefern laden an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein. Die Küche, das Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer sind ebenfalls im ersten Obergeschoss.
Weitere Schlafzimmer, zwei Toiletten und ein Bad befinden sich im zweiten Obergeschoss, welches als absolutes Highlight ein Turmzimmer bereit hält. Hier haben die alten Besitzer sich immer zum Lesen und Diskutieren eingefunden.
Die Villa steht aufgrund ihres historischen Bedeutung und ihrer Einmaligkeit unter Denkmalschutz.
Nach vorne sehr repräsentativ, hält das Anwesen im hinteren Bereich für seine Bewohner charmante Plätze zum Entspannen und großzügige Räume zum Spielen bereit.
Das Sommerhäuschen, welches von den alten Besitzern gern zur „Teatime“ genutzt wurde, war gleichermaßen bei den Gästen und der Familie beliebt. Autogramme von außergewöhnlichen Persönlichkeiten zeugen noch heute von geselligen Stunden.
Verschiedene Statuen wie die Göttinnen Diana und Flora sowie die exponierte Vase zentral vor der Villa zieren das gesamte Anwesen.

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Parkettböden und Fliesen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss, hohe Decken, große Terrasse, offener Kamin im Wohnzimmer, original Holztreppe, original Holztüren, 3 Gäste-WC, eingewachsenes und großes Grundstück, Carport und Stellflächen für bis zu vier Autos. Großzügiger und ungewöhnlich trockener Keller, der sowohl zur Lagerung als auch zur Verwirklichung von diversen Hobbys nutzbar ist.

DIE LAGE:
Das Gonsenheimer Waldvillenviertel mit Bestandsvillen auf großzügigen Grundstücken gehört zu den besten Lagen von Mainz. Gefragt ist das gediegene Viertel aufgrund seines gewachsenes Flairs ausgehend von den prachtvollen Altbauvillen und ihren großen Gärten mit gewachsenem Baumbestand sowie der unmittelbaren Nähe zum Wald. Diesen erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent. Sie finden eine erstklassische Infrastruktur vor. In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Gymnasien, die Grundschule und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind zu Fuß zu erreichen.

Distanzen:
Mainz Am Brand: 12 Minuten, 7km
Mainz Hbf: 11 Minuten, 6 km
Frankfurt Flughafen: 26 Minuten, 34 km
Frankfurt Messe: 34 Minuten, 43 km
Wiesbaden Innenstadt: 16 Minuten, 12 km

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Denkmalschutzobjekt.

SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

Kontakt

Peters & Peters Sotheby`s International Realty
Arndtstraße 24
60325 Frankfurt am Main

t: +49 (0)69 23 80 79 30
f: +49 (0)69 23 80 79 329

E-Mail: olivier.peters@sothebysrealty.com


Peters & Peters Sotheby`s International Realty
Danziger Straße 50a
65191 Wiesbaden

t: +49 (0)611 89 05 92 10
f: +49 (0)611 89 05 92 29

E-Mail: jennifer.peters@sothebysrealty.com


Peters & Peters Sotheby´s International Realty
Louisenstraße 84
61348 Bad Homburg

t: +49 (0)6172 944 91 53
f: +49 (0)611 89 05 92 29

E-Mail: olivier.peters@sothebysrealty.com

Ihr Ansprechpartner: Jennifer Peters, LL.M.
Telefon: +49 (0)611 89 05 92 10
Mobil: +49 (0)175 24 22 278
E-Mail: jennifer.peters@sothebysrealty.com

Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Eingang Haupthaus
Eingang Haupthaus
Flur Haupthaus
Flur Haupthaus
Original Fliesenboden
Original Fliesenboden
Perspektive
Perspektive
Treppenhaus mit Jugendstilfenster
Treppenhaus mit Jugendstilfenster
Diele 1. OG
Diele 1. OG
Wohnzimmer mit Blick
Wohnzimmer mit Blick
Wohnzimmer mit Blick
Wohnzimmer mit Blick
Wohnzimmer mit Blick
Wohnzimmer mit Blick
Kleines Stiegenhaus
Kleines Stiegenhaus
Diele 2. OG
Diele 2. OG
Atelier
Atelier
Detail
Detail
Detail
Detail
Zimmer
Zimmer
Mini Bagno en Suite
Mini Bagno en Suite
Garten
Garten
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Detail
Detail
Göttin Flora
Göttin Flora
Moment
Moment

 

Kontakt

Peters & Peters Sotheby`s International Realty
Arndtstraße 24
60325 Frankfurt am Main

t: +49 (0)69 23 80 79 30
f: +49 (0)69 23 80 79 329

E-Mail: olivier.peters@sothebysrealty.com


Peters & Peters Sotheby`s International Realty
Danziger Straße 50a
65191 Wiesbaden

t: +49 (0)611 89 05 92 10
f: +49 (0)611 89 05 92 29

E-Mail: jennifer.peters@sothebysrealty.com


Peters & Peters Sotheby´s International Realty
Louisenstraße 84
61348 Bad Homburg

t: +49 (0)6172 944 91 53
f: +49 (0)611 89 05 92 29

E-Mail: olivier.peters@sothebysrealty.com

Ihr Ansprechpartner: Jennifer Peters, LL.M.
Telefon: +49 (0)611 89 05 92 10
Mobil: +49 (0)175 24 22 278
E-Mail: jennifer.peters@sothebysrealty.com

 

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

The Sotheby's International Realty® luxury real estate network. Offering a collection of luxury homes, estates and properties for sale throughout the world.