Einzigartiges Juwel mit Nebengebäude für Liebhaber des Besonderen

 

Auf einen Blick

Objekt: Haus in Eckenheim (Frankfurt)
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 529 qm
Grundstück: ca. 812qm
Baujahr: 1890
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 2.250.000,00 EUR Objekt-ID: 1492

Objektbeschreibung

DAS OBJEKT:
Ruhig gelegen, nicht einsehbar und über eine private Zufahrt zu erreichen, finden Sie dieses ca. zwischen 1890 und 1900 erbaute außergewöhnliche Kleinod, das sich erst offenbart, wenn sich das Tor öffnet und Sie den Weg zum Haus entlang gehen.

Das 2003 mit viel Feingefühl sanierte und modernisierte Anwesen, das aus Haupt- und direkt angrenzendem Nebenhaus besteht, ist beschaulich eingebettet in einen idyllischen Garten mit Rückzugsmöglichkeiten für die Erwachsenen und genug Platz zum Spielen für die Kinder.

Neben dem perfekten äußeren Ambiente hält das Haus für seine Bewohner alles bereit, was man sich für ein privates wie auch repräsentatives Leben wünscht.

So betritt man durch das antike Tor von der Diele die geräumige Wohnhalle und das gemütliche Kaminzimmer, das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie in den Wintergarten, der sich hervorragend als Speisezimmer eignet – ein stilvoller Rahmen mit besonderer Atmosphäre für gesellige Abendessen mit Ihren Gästen.

Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene eine hochwertig ausgestattete Küche, ein Gästeappartement mit Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Eine elegante Treppe führt in die erste Etage, auf der sich zwei liebevoll gestaltete persönliche Rückzugsoasen, jeweils mit Ankleide und Badezimmer, befinden. Dies ist das Refugium der Kinder mit viel Freiraum und viel Licht.

Das Dachgeschoß hält eine großzügige Suite mit Schlafraum, Ankleide und einem weiteren Badezimmer für Sie bereit.

Direkt angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein sehr gut ausgestattetes Nebenhaus mit eigenem Zugang und circa 140 qm Wohnfläche. Es bietet einen Wohnbereich, eine großzügige Küche, ein Gäste-WC sowie im ersten Stock ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad. Von der Terrasse haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Diese separate Wohneinheit kann sehr vielfältig für Familienmitglieder oder Gäste genutzt werden. Somit eignet sich dieses Anwesen auch perfekt als Mehrgenerationenhaus.


DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Haupthaus mit direkt angrenzendem Nebenhaus, edler Holzdielenboden, sehr geschmackvolle Innengestaltung, offener Kamin, 4 Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, Gästezimmer, Wintergarten, 2 hochwertige Einbauküchen, idyllischer Innengarten mit altem Baumbestand und blühenden Sträuchern, großzügige Terrasse, Balkon, private Zufahrt, 3 PKW- Stellplätze, Kellerraum


DIE LAGE:
Frankfurt-Eckenheim liegt zentral, nur circa 5 km nördlich des Stadtzentrums von Frankfurt. Der alte Ortskern ist geprägt von Fachwerkhäusern und engen Gassen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie entlang der Eckenheimer Landstraße. Busse und die U-Bahn fahren regelmäßig in die Stadtmitte sowie in andere Stadtteile Frankfurts. Besonders hervorzuheben ist die perfekte Verkehrsanbindung mit der U5 in die Frankfurter Innenstadt und zum Hauptbahnhof sowie die unmittelbare Lage zur Autobahn A661.


DIE DISTANZEN:
Innenstadt Frankfurt: Ca. 10 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: Ca. 20 Autominuten
Frankfurter Hauptbahnhof: Ca. 12 Autominuten


DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, 154,1/(m²•a), Gas, E, Baujahr 1890


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

Kontakt

Peters & Peters Sotheby`s International Realty
Arndtstraße 24
60325 Frankfurt am Main

t: +49 (0)69 23 80 79 30
f: +49 (0)69 23 80 79 329

E-Mail: olivier.peters@ppsir.de

Hausansicht
Hausansicht
Gartenansicht / Hausansicht
Gartenansicht / Hausansicht
Wohnhalle
Wohnhalle
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnbereich
Wohnbereich
Wintergarten
Wintergarten
Küche
Küche

 

Kontakt

Peters & Peters Sotheby`s International Realty
Arndtstraße 24
60325 Frankfurt am Main

t: +49 (0)69 23 80 79 30
f: +49 (0)69 23 80 79 329

E-Mail: olivier.peters@ppsir.de

 

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

The Sotheby's International Realty® luxury real estate network. Offering a collection of luxury homes, estates and properties for sale throughout the world.