FAMILIENIDYLLE AUF WUNDERSCHÖNEM VILLENGRUNDSTÜCK

 

Auf einen Blick

Objekt: Haus in Buchschlag (Dreieich)
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 174 qm
Grundstück: ca. 989qm
Baujahr: 1934
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 1.720.000,00 EUR Objekt-ID: 1583

Objektbeschreibung

DAS OBJEKT:
Dieses herrliche Grundstück mit altem Baumbestand bietet Ihnen die Gelegenheit in einer exklusiven Lage und in unmittelbarer Nähe zu Frankfurt, Ihren Lebensmittelpunkt zu gestalten. Das Anwesen liegt ruhig, inmitten eines familienfreundlichen Umfeldes, das von hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen geprägt ist.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus aus dem Jahre 1934 (kein Denkmalschutz), das lange Zeit als Familienhaus genutzt wurde. Vor ca. 6 Jahren wurde es renoviert und 2 charmante Wohnungen gestaltet. Es kann aber jederzeit wieder als Einfamilienhaus genutzt werden.

Das Erdgeschoss bietet ein sehr großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Von hier gelangt man auf die sonnige Terrasse mit überdachtem Freisitz und in den Garten. Auf dieser Ebene finden Sie zudem 3 Schlafräume, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine schön gestaltete Wohnung mit drei Zimmern, Balkon mit Blick in den Garten und einem Duschbad.

Das Grundstück besitzt großes Potential und bietet enorm viel Flexibilität in der Nutzung. Der Bebauungsplan ermöglicht eine umfangreichere Bebauung, so dass die Möglichkeit besteht, das bestehende Haus zu modernisieren und zu erweitern oder es durch eine neue, großzügige (moderne) Villa zu ersetzen. Ein Swimmingpool im Garten ist genehmigungsfähig.

Hier können Sie sich ein repräsentatives Zuhause nach Ihren Vorstellungen in erstklassiger Lage, mit viel Privatsphäre und einer hervorragenden Infrastruktur schaffen.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet.


DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Villengrundstück mit einer Größe von 968 qm, erstklassige Lage, großes Bebauungspotential (Bebauungsplan), gepflegtes Haus von 1934, Anbau 1976, Renovierung 2015, EG: Fischgrätparkett, moderne Einbauküche mit allen Geräten, Terrasse (Holzdeck) mit ca. 35 qm., teilweise überdacht, OG: Küchenzeile mit Geräten, Einbauschränke im Schlafzimmer, Balkon, Keller, Garage, 3 Außenstellplätze


DIE LAGE:
Das Anwesen befindet sich in absolut ruhiger Villenlage im begehrten Dreieicher Stadtteil Buchschlag. Die ehemalige Villenkolonie zählt heute zu den größten geschlossenen, bestens erhaltenen Siedlungen der sogenannten Gartenstadtbewegung. Weitläufige öffentliche Flächen und großzügige Gärten bestimmen noch heute den einerseits heiter-entspannten, andererseits auch privatverschlossenen Charakter der Siedlung.

Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Gesamtschule, Gymnasium und die Strothoff-International-School sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Der Anschluss an die S-Bahn nach Frankfurt ist hervorragend. Außerdem gibt es sehr gute Regionalbahnverbindungen.


DIE DISTANZEN:
Bahnhof Dreieich: 15 Gehminuten
Frankfurt Innenstadt: 20 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 13 Autominuten


DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, 310,5 kWh/(m²·a), Gas, Baujahr 1934


SONSTIGES:
Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

Kontakt

Peters & Peters Sotheby`s International Realty
Arndtstraße 24
60325 Frankfurt am Main

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E-Mail: olivier.peters@ppsir.de

Ihr Ansprechpartner: Susanne Röcken
Telefon: +49 (0) 69 23 80 79 30
E-Mail: susanne.roecken@ppsir.de

Außenansicht
Außenansicht
EG Wohnbereich
EG Wohnbereich
Garten
Garten
EG Wohn-/ Essbereich
EG Wohn-/ Essbereich
EG Küche
EG Küche
Garten
Garten
Außenansicht
Außenansicht
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Küche / Essbereich
OG Küche / Essbereich
OG Badezimmer
OG Badezimmer
Garten / Außenansicht
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