FUTURISMUS DER 70ER NEU AUFGELEGT

 

Auf einen Blick

Objekt: Haus in Rambach (Wiesbaden)
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 153 qm
Grundstück: ca. 733qm
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 1.092.000,00 EUR Objekt-ID: 1529

Objektbeschreibung

DAS OBJEKT:
Wie eine Forschungsstation ragt der futuristisch anmutende, nahezu quadratische Bau aus dem Grundstück empor. Die tonnenförmigen Baukörper an den Berührungspunkten der vier Achsen stellen die tragenden Säulen des Gebäudes dar und sind darüber hinaus alle einer ganz eigenen Nutzung zugeführt: mal Badezimmer, mal Treppenhaus, mal Gäste-WC und auch Küche – jeweils 3,27 m² auf unglaublich effiziente Art und Weise genutzt. Die Wahl dieser Konstruktion ermöglich größtmöglichen Spielraum im Innern.

Sie betreten dieses sehr außergewöhnliche Zuhause und finden sich in einem sehr geräumigen Eingangsbereich. Das Runde und das Eckige gehen ineinander über und werden ein harmonisches Ganzes. Neben einem Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum stehen im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer bereit.

Das Obergeschoss zeichnet sich durch den riesigen weitestgehend verglasten Wohn- und Essbereich aus. Die großen doppeltverglasten Fenster-Schiebeelemente bieten größtmöglich Lichteinfall und vermitteln ein Gefühl von Freiheit in einem geborgenen Raum.

Diesem Anliegen folgend bietet auch das Schlafzimmer riesige Fensterflächen mit Blick in den Garten und die angrenzenden nicht bebauten wilden Obstgärten. So findet die Natur unmittelbaren Eingang in das eigene Zuhause.


DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Marmorboden im Eingangsbereich, GIRA Gegensprechanlage, Teppichboden in den Wohnräumen EG und OG (2013), neues Schaltersystem im EG (neu in 2013), Einbauküche (neu in 2013), 2 Gäste-WC, Elektrik im OG (neu in 2013), Infrarot Wandflächenheizung im EG (neu in 2013), Radiatoren im OG (neu in 2015), Garage, Gartenbeleuchtung


ERGÄNZENDE HINWEISE ZUR HEIZUNG:
Das Obergeschoss wird von der 2013 neu installierten Gas-Zentralheizung beheizt. Gleichfalls erfolgt die Warmwasseraufbereitung für das gesamte Haus über die Gas-Zentralheizung. Die Räume des Erdgeschosses werden jeweils über eine 2015 installierte Infrarot-Wandflächenheizung, die in jedem Raum separat geregelt werden kann, beheizt.


DIE LAGE:
Wiesbaden - Rambach gehört zu den kleinen stadtnahen Vororten mit einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto oder Bus in der Innenstadt und noch ein wenig schneller im Wald und den angrenzenden Naherholungsgebieten. Verschiedene kleine Restaurants, ein Bäcker im Ort und die unmittelbare Nähe zu Sonnenberg und den umfassenden Einkaufsmöglichkeiten in Bierstadt machen Rambach zu einem sehr beliebten Lebensraum.


DIE DISTANZEN:
Wiesbaden Innenstadt: 10 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 25 Autominuten
A66: 13 Autominuten
A3: 10 Autominuten


DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, 245,1 kWh/(m²·a), Gas, G, Baujahr 1975


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

Kontakt

Peters & Peters Sotheby`s International Realty
Danziger Straße 50a
65191 Wiesbaden

t: +49 (0)611 89 05 92 10
f: +49 (0)611 89 05 92 29

E-Mail: jennifer.peters@ppsir.de

Architektenhaus
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Eingang
Eingang
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
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Küche
Küche

 

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