HARMONIE, STIL, GROSSZÜGIGKEIT UND SICHT – HIER IN GELUNGENER SYMBIOSE

 

Auf einen Blick

Objekt: Haus in Auringen (Wiesbaden)
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 259 qm
Grundstück: ca. 925qm
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: Ende März/Anfang April 2020
Wohngeld: ca. 500 EUR
Kaufpreis: 1.400.000,00 EUR Objekt-ID: 1537

Objektbeschreibung

DAS OBJEKT:
In einer von großzügiger Bauweise geprägten Wohnlage von Auringen liegt dieses wunderschön und sehr geschmackvoll modernisierte Familienhaus mit Einliegerwohnung.

Bereits im Eingangsbereich wird die Großzügigkeit dieses Hauses offensichtlich. Geräumig und gut geschnitten empfängt er seine Bewohner. Das Erdgeschoss bietet nicht nur einen riesigen Wohn- und Essbereich mit wunderschönem Blick in den Garten und die hügelige Landschaft um Auringen herum, sondern darüber hinaus bereits ein großes Schlafzimmer mit voll ausgestattetem Badezimmer en Suite sowie ein weiteres Zimmer das gleichfalls als Schlafzimmer genutzt werden kann, da das große Badezimmer auch vom Flur aus zugänglich ist. Somit stehen die Vorzüge eines ebenerdig zu erreichenden Bungalows plus die vollständige zweite Etage mit zwei weiteren Schlafzimmern und Duschbad sowie separater Toilette zur Verfügung.

Wer weitere Wohnfläche wünscht, kommt im Gartengeschoss auf seine Kosten. Mit direktem Zugang in den Garten wird hier eine vollwertige Zwei-Zimmer-Wohnung geboten. Alternativ kann diese Einheit, wie derzeit auch, als Arbeitsbereich genutzt werden. Die Einliegerwohnung ist sowohl von außen als auch durch das Haus zugänglich.


DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Einbauküche, Fliesen- und Parkettböden (schwedische Eiche) elektrische Rollläden, Alarmanlage, Balkon, Terrasse, Außenpool (4m x 8m, saniert in 2018), Doppelgarage, Einliegerwohnung


DIE LAGE:
Auringen - ein wunderschöner Ortsteil von Wiesbaden!
Suchen Sie den Blick ins Grüne und die Ruhe und Entspannung nach einem stressigen Arbeitstag? Dennoch wünschen Sie sich kurze Wege zur Arbeitsstätte und den Geschäftszentren der Region? Dann werden Sie Auringen lieben. Hier finden Sie alles was Sie sich von einem Ortsteil von Wiesbaden erträumt haben - Einkaufsmöglichkeiten, gute Busverbindungen nach Wiesbaden, eine hervorragende Anbindung an die A 3 und herrliche Spazierwege über die Felder und im Wald. Die internationale Schule befindet sich im angrenzenden Naurod.


DIE DISTANZEN:
Wiesbaden Innenstadt: 15 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 22 Autominuten
Frankfurt Messe: 25 Autominuten


DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis, 50,1 kWh/(m²·a), B, Öl, Baujahr 1970


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

Kontakt

Peters & Peters Sotheby`s International Realty
Danziger Straße 50a
65191 Wiesbaden

t: +49 (0)611 89 05 92 10
f: +49 (0)611 89 05 92 29

E-Mail: jennifer.peters@ppsir.de

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Flur
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Außenansicht /Garten
Außenansicht /Garten

 

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Danziger Straße 50a
65191 Wiesbaden

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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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