Herrschaftliche Altbau-Etage direkt am Park

 

Auf einen Blick

Objekt: Wohnung in Bad Homburg (Rhein-Main Gebiet)
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 204 qm
Baujahr: 1908
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 1.380.000,00 EUR Objekt-ID: 1441

Objektbeschreibung

DAS OBJEKT:
Diese prachtvolle Wohnung befindet sich in einer edlen, solitär stehenden Villa des beginnenden 20. Jahrhunderts direkt am Jubiläums-Park im Herzen von Bad Homburg. Das um 1908 errichtete Gebäude beeindruckt durch seine Architektur und liebevollen Details, sowie durch seinen eigenen kleinen Park.
Der herrschaftliche Hauseingang dient als privater Zugang zu dieser, sich über die gesamte zweite Etage erstreckenden Wohnung.
Der mit venezianischem Stuck versehene Eingangsbereich bietet den Zutritt zur Bibliothek und dem sich anschließenden, mit offenem Kamin und zwei Balkonen versehenen „Blauen Salon“. Die wunderbaren hohen Decken, der beschauliche Erker und der sich anschließende „Rote Salon“ (das Speisezimmer) liefern den entsprechenden Rahmen für Ihre familiären und repräsentativen Anlässe.
Der linke Flügel der Wohnung beherbergt zudem die Küche mit Speisekammer und Erker, der genug Raum für familiäres Essen bietet, und ein Gäste- oder Kinderzimmer, während der rechte Flügel den Privatbereich der Eltern mit einem unglaublich großen Schlafzimmer mit eigenem Wintergarten-Bereich und einem separaten Arbeitszimmer, einem Ankleidezimmer und dem Badezimmer bereithält.
Diese äußerst zeitlos verwirklichte und großzügig angelegte Grundkonzeption der gesamten Wohnung schafft ein Ambiente der besonderen Art. Ergänzt wird diese an exponierter Premiumlage befindliche komplette Altbau-Etage, die sich durch ihre besondere Helligkeit auszeichnet, durch einen eigenen Stellplatz.

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Denkmalschutz-Objekt, 1986 saniert, Dacheindeckung im November 2016, Deckenhöhe ca. 3m, doppeltverglaste, alarmgesicherte Holzfenster(-türen), venezianischer Stuck im Eingangsbereich, schreinergefertigte Einbauschränke, offener Kamin, Marmorbäder, elektrische Rollläden, professioneller Gaggenau-Herd mit vier Kochfeldern in Reihe und vieles mehr.

DIE LAGE:
Bad Homburg liegt wunderschön am Fuße des Taunus und in direkter Nähe zu Frankfurt am Main. Die Stadt ist für ihre begehrten Wohnlagen bekannt. Mit einer Reihe von Villengebieten zählt Bad Homburg zu den bevorzugtesten Wohngebieten im Rhein-Main-Gebiet. Hier verbinden sich urbanes Leben und ein umfassendes Dienstleistungsangebot mit dem Charme einer Kurstadt, die ihre Traditionen pflegt.
Sie genießen ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Innenstadt mit der attraktiven Fußgängerzone ist eine beliebte Einkaufsmeile. Herrliche Parkanlagen, vor allem der große Kurpark bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Zahlreiche Restaurant, Cafés, Bars sind vorhanden. Ebenso zwei Golfplätze, Kur-und Wellnessbäder, Tennisclubs, das bekannte Casino sowie das Kurhaus bieten die verschiedensten Veranstaltungen.
Die Stadt ist hervorragend angebunden an die Autobahn. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie von hier aus schnell an jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet.

DIE DISTANZEN:
Bad Homburg Innenstadt: ca. 10 Minuten zu Fuß (durch ausschließlich Parkanlage)
Frankfurt Innenstadt: ca. 24 Autominuten
Frankfurt Flughafen: ca. 24 Autominuten

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Denkmalschutz-Objekt: nicht erforderlich.

SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Bad Homburger Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

Kontakt

Büro Bad Homburg
Peters & Peters
Sotheby`s International Realty
Louisenstraße 84
61348 Bad Homburg

t: +49 (0)6172 944 91 53
f: +49 (0)611 89 05 92 29

olivier.peters@sothebysrealty.com

Kaminzimmer
Kaminzimmer
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
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Bibliothek
Bibliothek
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Büro
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Balkon
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Garten
Garten
Gartenansicht
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Außenansicht
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Peters & Peters
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61348 Bad Homburg

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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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