Auf einen Blick

Objekt:	Wohnung in Frankfurt - Ostend (Hessen)
Wohnfläche:	ca. 147 m²
Zimmer:	4
Baujahr:	2017
Verfügbar ab:	Nach Vereinbarung
Kaufpreis:	1.380.000,00 EUR	Objekt-ID:	1605

Objektbeschreibung

DAS OBJEKT:
Hell und ausgesprochen großzügig präsentiert sich diese Wohnung mit ihrem offenem Wohn- und Essbereich. Zahlreiche bodentiefe Fenster eröffnen den Zutritt zu großen Terrassenflächen sowohl vom Wohnbereich aus als auch vom Ess- und Küchenbereich
Das moderne Ambiente der Küche gepaart mit den warmen massiven Eichenholzdielen schafft Wohlbehagen.

Die freundliche Atmosphäre des Wohn- und Essbereichs wird in den drei Schlafzimmern fortgeführt.
Das größere Elternschlafzimmer ist von zwei Seiten belichtet und verfügt über ein großes Bad en Suite sowie einen eigenen privaten Balkon.
Das ausgesprochen große, sich über eine Wandbreite erstreckende, Schrankelement bietet hinreichend Platz, sodass kein weiterer Kleiderschrank erforderlich ist.
Die beiden Kinderzimmer teilen sich ein Badezimmer, in dem diskret hinter einem Einbauelement, Waschmaschine und Trockner installiert werden können.
Mit gleichfalls bodentiefen Fenstern (mittels Rollläden zu verdunkeln) haben auch diese Schlafzimmer einen Zugang zu einer Terrasse.

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Personenaufzug, kameraüberwachtes Tür-Öffnungs-System, Eichenholzdielen geölt, Fußbodenheizung; bodentiefe, zweiflügelige und dreifachverglaste Fenster; zwei Bäder (eines mit großer bodengleicher Dusche mit Regenfunktion und hochwertigen Badmöbeln, eines mit Badewanne und Möglichkeit Waschmaschine und Trockner unterzubringen sowie Ambiente-Beleuchtung, beide mit integrierten Radios), großes Garderoben-Einbauelement, großes Schrank-Einbauelement im Schlafzimmer, moderne Einbauküche mit Geräten von Siemens und Bosch u.a. 90 cm breites Induktionskochfeld, elektrische Rollläden, große Terrassen mit Stromanschlüssen (eine davon auch mit Wasseranschluss), Niedrigenergiehaus

DIE LAGE:
Diese Wohnung befindet sich mitten im Trendviertel Ostend. Es steht wie kaum ein anderes Frankfurter Stadtteil für ein modernes, urbanes Lebensgefühl. Die unmittelbare Nähe zur EZB und zum Mainufer mit vielen Möglichkeiten zum Spazierengehen und Joggen, macht diese Lage im Besonderen interessant. Weitere Highlights sind der international bekannte Zoo sowie der Ostpark, der auf 4,2 ha eine Oase der Ruhe inmitten von Auenweihern und Schilfgras schafft.
Hier profitieren Sie von der nahegelegenen S-Bahnstation Ostbahnhof und einem eigenen Regionalbahnhof für Zugverbindungen in Richtung Würzburg und Hanau. Zudem gibt es mehrere Stationen der U-Bahn Linien U6 und U7 sowie die Frankfurter Straßenbahn.
Im Stadtteil befinden sich diverse Kindergärten und zwei Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die Dahlmannschule verfügt über ein eigenes kleines Schwimmbad.

DIE DISTANZEN:
Frankfurt Innenstadt: 15 Gehminuten
Flughafen Rhein-Main: 15 Autominuten
Frankfurt Hauptbahnhof: 15 Gehminuten

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, 28,2 kWh/(m²·a), A+, Fernwärme, Baujahr 2017

SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email

 

Kontakt

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