Auf einen Blick

Objekt:	Wohnung in Ostend (Hessen)
Wohnfläche:	ca. 157 m²
Zimmer:	4
Baujahr:	2017
Verfügbar ab:	Nach Vereinbarung
Kaufpreis:	1.460.000,00 EUR	Objekt-ID:	1594

Objektbeschreibung

DAS OBJEKT:
Diese eindrucksvolle 4-Zimmerwohnung wurde mit sehr viel Geschmack und Liebe zum Detail gestaltet. Der gegossene Betonboden, die besondere Farbgestaltung und die hochwertigen Einbauten geben dem Ganzen eine sehr moderne Note und lassen eine außergewöhnliche Atmosphäre entstehen – puristisch und dennoch warm.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern bzw. Türen. Hier gibt es genug Platz, um mit Freunden gemeinsam zu kochen und gemütlich zusammen zu sitzen. Die Bulthaup Küchenelemente sind luftig angeordnet und bieten eine Kochinsel mit Teppanyaki Grill, Wok und Induktionsherd. Die Wohnung hat einen Schlaftrakt mit Ankleide und Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-/Gäste oder Arbeitszimmer nutzbar sind und ein zweites Bad.

Das ganz besondere Highlight dieser Wohnung ist der dazugehörige umliegende Garten, der von allen Räumen - mit Ausnahme der Bäder - direkt zugänglich ist. Dieser wurde mit viel Hingabe angelegt, so dass ein kleines mediterran anmutendes Paradies inmitten der Stadt entstanden ist, das sich nicht vermuten lässt. Hier finden Sie einen Olivenbaum, einen Granatapfel- sowie einen Feigenbaum, 2 14 Jahre alte Apfelbäume, einen Kirsch- und einen Pfirsichbaum. Alle tragen Früchte. Darüber hinaus blüht der Flieder, die Rhododendren und viele Tulpen in unterschiedlichen Farben. Auf der Terrasse können Sie Ihre Privatsphäre genießen, Grillen oder in der Hängematte liegen. Für die Kinder gibt es genug Platz zum Spielen.

Bequemes Parken ist in der Tiefgarage möglich mit direkter Erreichbarkeit über den Aufzug.

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Betonboden im Flur, Esszimmer und Küche, Parkett im Wohnraum und in den Schlafzimmern, schreinergefertigter Garderobenschrank, Fußbodenheizung, Wohnraumbelüftung, exklusive Bulthaup Küche mit Kochinsel und allen Geräten: Teppanyaki Grill, integrierter Wok, Miele Spülmaschine, Herd von Bosch, Bulthaup Abzugshaube, Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit integrierter Dampfdusche, Aufzug, 2 Parkplätze in der Tiefgarage, Passivenergiehaus, wunderschön angelegter Garten mit ausgesuchten Pflanzen und Bäumen

DIE LAGE:
Diese Wohnung befindet sich mitten im Trendviertel Ostend. Es steht wie kaum ein anderes Frankfurter Stadtteil für ein modernes, urbanes Lebensgefühl. Die unmittelbare Nähe zur EZB und zum Mainufer mit vielen Möglichkeiten zum Spazierengehen und Joggen, macht diese Lage im Besonderen interessant. Weitere Highlights sind der international bekannte Zoo sowie der Ostpark, der auf 4,2 ha eine Oase der Ruhe inmitten von Auenweihern und Schilfgras schafft.
Hier profitieren Sie von der nahegelegenen S-Bahnstation Ostbahnhof und einem eigenen Regionalbahnhof für Zugverbindungen in Richtung Würzburg und Hanau. Zudem gibt es mehrere Stationen der U-Bahn Linien U6 und U7 sowie die Frankfurter Straßenbahn.
Im Stadtteil befinden sich diverse Kindergärten und zwei Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die Dahlmannschule verfügt über ein eigenes kleines Schwimmbad.

DIE DISTANZEN:
Frankfurt Innenstadt: 15 Gehminuten
Flughafen Rhein-Main: 15 Autominuten
Frankfurt Hauptbahnhof: 15 Gehminuten

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, 28,2 kWh/(m²·a), A+, Fernwärme, Baujahr 2017

SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

 

Kontakt

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