Seltene Gelegenheit im Diplomatenviertel - Kernsanierter Altbaucharme und Moderne auf höchstem Niveau

 

Auf einen Blick

Objekt: Haus in Diplomatenviertel (Frankfurt)
Zimmer: 13
Wohnfläche: ca. 494 qm
Grundstück: ca. 655qm
Baujahr: 1910
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 5.950.000,00 EUR Objekt-ID: 1493

Objektbeschreibung

DAS OBJEKT:
Großzügige Bebauung, eine der begehrten Charakteristika des Diplomatenviertels, findet sich auch in diesem wunderschönen Altbauanwesen wieder. Luftig bebaut und aufwendig mit Pflastersteinen ausgelegt präsentiert sich bereits die Außenanlage. Der großzügige Eingangsbereich des Hochparterres bietet Zugang zu sehr repräsentativen und chic gestalteten Räumen. Ein Arbeitszimmer, eine edel ausgestattete Bibliothek mit eleganten Schiebetüren zum großen Wohnbereich mit offenem Kamin bieten den idealen Lebensraum für gemütliches Familienleben und zugleich das richtige Ambiente für gesellschaftliche Anlässe. Die große Küche ist exklusiv (Poggenpohl und Gaggenau) ausgestattet.

Die insgesamt 7 Schlafräume befinden sich ganz klassisch in den oberen Stockwerken. Hier hebt man gerne besonders den Master-Suite-Bereich hervor. Ein großzügiges Schlafzimmer mit geräumiger, asiatisch anmutender Ankleide und einem wunderschönen, mit Mosaik gestalteten Badezimmer inklusive einer Sauna, bieten den perfekten Rückzugsraum nach einem anstrengenden Tag.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten – eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Auf der Terrasse kann man den Tag an warmen Sommerabenden in Ruhe ausklingen lassen.

Alle Räume in diesem exklusiven historischen Stadthaus verfügen über großflächige Fenster und sind somit ausgesprochen hell. Die Zimmer im ersten und zweiten Obergeschoss bieten Internet sowie Satellitenanschlüsse mit Sky.

Im Rahmen der Modernisierung wurde sehr viel Wert auf die Sicherheit gelegt. So verfügt die Villa über besondere Sicherheitsvorkehrungen.


DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Kernsanierung 2006, Alarmanlage, Kameraüberwachung, zumeist gesicherte und dämmgeschützte WK2 Fenster, Alarmknöpfe, hohe Decken (ca. 3,50m), offener Kamin, Bibliothek und Musikzimmer mit schallgeschützter Wand, Wintergarten, Einbauküche von Poggenpohl mit Gaggenau Geräten, polierter Schieferboden in der Küche, Speisekammer, Gäste-WC, wunderschöne Holzböden, historische Holztreppe, alle Zimmer im OG 1 und OG 2 mit LAN und Satellitenanschluss mit Sky, Master-Suite bestehend aus Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite inkl. Sauna, separater Gästebereich (2 Schlafzimmer mit Bad), großer Spitzboden, BWT Filteranlage, 1 Garage, Garage mit Starkstromanschluss, 1 Außenstellplatz, aufwendig gepflasterter Außenbereich, sonniger und pflegeleichter Garten mit Terrasse vom Wohnbereich zugänglich, heller Hauswirtschaftsraum, Atelierraum im Untergeschoss.


DIE LAGE:
Das Diplomatenviertel zählt zu Frankfurts besten und begehrtesten Wohnlagen. Weite Straßen und eine wunderschöne Villenbebauung gepaart mit üppiger Begrünung gibt diesem Viertel sein ganz besonderes Flair.
Zugleich bietet das Diplomatenviertel auch den beliebten Standort für zahlreiche internationale konsularische Vertretungen, so dass seine Anwohner von der damit einhergehenden erhöhten Sicherheit profitieren.


DIE DISTANZEN:
Frankfurt Messe: 5 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 10 Autominuten
Frankfurt Hauptbahnhof: 6 Autominuten


DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Nicht erforderlich. Denkmalschutzobjekt.


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

Kontakt

Peters & Peters Sotheby`s International Realty
Arndtstraße 24
60325 Frankfurt am Main

t: +49 (0)69 23 80 79 30
f: +49 (0)69 23 80 79 329

E-Mail: olivier.peters@ppsir.de

Ihr Ansprechpartner: Susanne Röcken
Telefon: +49 (0) 69 23 80 79 30
E-Mail: susanne.roecken@ppsir.de

Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Blick in den Wohnbereich
Blick in den Wohnbereich
Entrée
Entrée
Küche
Küche
Treppe
Treppe
Wohnbereich
Wohnbereich
Badezimmer en Suite
Badezimmer en Suite
Hausansicht
Hausansicht
Garten
Garten

 

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Peters & Peters Sotheby`s International Realty
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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