Stilvolles Wohn- und Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von 785 m² auf höchstem Niveau

 

Auf einen Blick

Objekt: Haus in Diplomatenviertel (Frankfurt)
Zimmer: 22
Wohnfläche: ca. 370 qm
Grundstück: ca. 442qm
Baujahr: 1912
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 8.950.000,00 EUR Objekt-ID: 1520

Objektbeschreibung

DAS OBJEKT:
Dieser denkmalgeschützte, herrschaftliche Stilaltbau befindet sich in erstklassiger, sehr zentraler Lage Frankfurts. Das freistehende Haus wurde circa 1912 im Stil des Neoklassizismus erstellt und 2013 nach den Auflagen des Denkmalschutzes in vollem Umfang saniert und modernisiert.

Das erstklassige äußere Erscheinungsbild spiegelt sich auch im Inneren des Hauses wider: Alle Räume sind in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand und verfügen über eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 3,65 Metern. Die großen hochwertigen Sprossenfenster, das Fischgrät-Eichenparkett und die stilvollen Flügeltüren unterstreichen die außergewöhnliche Qualität und das besondere Ambiente dieses Stilaltbaus.

Auf drei Stockwerken zuzüglich des hochwertig ausgebauten Untergeschosses und des Dachgeschosses bietet es mit einer Gesamtfläche von ca. 785 m² eine Vielzahl von Räumen zur privaten und geschäftlichen Nutzung und eine große Flexibilität.

Die Etage im Hochparterre umfasst circa 161 m² gewerbliche Ladenfläche mit 5 Räumen und einem Gäste-WC. Das erste Obergeschoss bietet ca. 157 m² Gesamtfläche, die zum Wohnen und als Büroräume genutzt werden können. Ebenso das 2. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 152 m². Im ausgebauten Dachgeschoss sowie im Untergeschoss steht weitere Wohnfläche zur Verfügung.

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Außergewöhnliche Deckenhöhen bis ca. 3,65 m teilweise mit Stuck, stilvolle Türen und Flügeltüren (Originale vom Schreiner nachgefertigt), Fischgrät-Eichenparkett, Dacheindeckung in Schiefer (Biberschwanz), komplett saniert und modernisiert inklusive Fassade, Fenster (neue isolierverglaste Holzfenster), Dach und Sanitäranlagen, neueste Technik, neue Küche, CAD Verkabelung, ausgebautes Untergeschoss, zwei separate Hauszugänge und zwei getrennte Treppenhäuser, Balkone und Wintergarten, Alarmanlage und Videoüberwachung im Außen- und Innenbereich, Einfriedung des gesamten Grundstückes.

DIE LAGE:
Dieses Wohn-und Bürogebäude liegt im beliebten Frankfurter Bockenheim im südlichen Teil des Diplomatenviertels. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von herrschaftlichen Altbauten der Jahrhundertwende. Das Diplomatenviertel zählt zu Frankfurts besten und begehrtesten Wohnlagen. Breite Straßen und eine wunderschöne Villenbebauung gepaart mit üppiger Begrünung gibt diesem Viertel ein ganz besonderes Flair. Der Palmengarten und der Grüneburgpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zugleich ist das Diplomatenviertel auch ein beliebter Standort für zahlreiche internationale konsularische Vertretungen, so dass die Anwohner von der damit einhergehenden Sicherheit profitieren. Hervorzuheben ist auch die gute Infrastruktur. So sind Sie in nur 10 Gehminuten in der Innenstadt und in circa 15 Autominuten am internationalen Flughafen Rhein-Main.


DIE DISTANZEN:
Frankfurt Innenstadt: 10 Gehminuten
Frankfurt Hauptbahnhof: 6 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 15 Autominuten


DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Keine Angaben, Denkmalschutz


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

Kontakt

Peters & Peters Sotheby`s International Realty
Arndtstraße 24
60325 Frankfurt am Main

t: +49 (0)69 23 80 79 30
f: +49 (0)69 23 80 79 329

E-Mail: olivier.peters@ppsir.de

Ihr Ansprechpartner: Susanne Röcken
Telefon: +49 (0) 69 23 80 79 30
E-Mail: susanne.roecken@ppsir.de

Büroraum
Büroraum
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Büroraum
Büroraum
Flur
Flur
Büroraum
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Treppenhaus
Treppenhaus
Flur
Flur
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer

 

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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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