WARMES AMBIENTE IN MODERNEM KLEID – ZUHAUSE MIT EXKLUSIVER AUSSTATTUNG

 

Auf einen Blick

Objekt: Wohnung in Idstein (Rheingau-Taunus-Kreis)
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 205 qm
Baujahr: 2014
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Wohngeld: ca. 606 EUR
Kaufpreis: 875.000,00 EUR Objekt-ID: 1489

Objektbeschreibung

DAS OBJEKT:
Über ca. 205 qm Wohnfläche erstreckt sich dieses sehr modern und zugleich harmonisch ausgestattete Penthouse. Der Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage stufenlos in Ihre Wohnung. Der großzügige Eingangsbereich eröffnet umgehend den weiten Blick über die wunderschöne Altstadt von Idstein.

Die gesamte Wohnung ist mit warmem Eichenholzparkett ausgelegt und gibt dem sehr, fast 68 qm, großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche eine behagliche Atmosphäre. Die räumliche Gestaltung ermöglicht die Einrichtung verschiedener in sich geschlossener Bereiche und bewahrt gleichzeitig die Nähe. Zusammensein und Kommunikation, essentialia einer jeden Familie zu jederzeit gewährleistet. Aber nicht nur Familien bietet dieses schöne Penthouse optimalen Lebensraum, auch ein Paar findet in der großen Wohnung ein gemütliches Zuhause.

Neben der optimalen Aufteilung und dem exklusiven Ambiente profitiert diese Wohnung auch von der riesigen Terrasse, die ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen und zusätzlich einen Lounge-Bereich bietet. Mit drei großen Markisen optimal geschützt, sind wunderschöne Abende mit Freunden oder alleine sicher.


DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Aufzug bis in die Wohnung, Eichenholzparkett, Fußbodenheizung, GIRA Schaltersystem, hohe Türen mit unsichtbaren Bändern und Edelstahlgriffen, elektrische Rollläden bzw. elektrische Jalousien, offener und sehr großer Wohn- und Essbereich mit Küche, Küchengeräte weitestgehend von Miele, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug (Bora), Kochinsel mit Bar verfügt über integrierte Steckdosen mit USB-Anschluss, riesige Terrasse mit fantastischem Blick über die Idsteiner Altstadt, drei elektrische Markisen, Wasseranschluss auf der Terrasse, Terrassenbeleuchtung, Handtuchwärmer in den Badezimmern, zwei Tageslichtbäder, bodengleiche große Duschen, große Spiegel mit integrierter Beleuchtung von Occhio in den Bädern, integrierte Regal bzw. Schrankeinbauten im Hauptbad, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, zwei Tiefgaragenstellplätze.


DIE LAGE:
Idstein, die idyllisch gelegene Gemeinde (ca. 26.740 Einwohner/ 12 Stadteile) im Rheingau-Taunus-Kreis hält für ihre Bewohner alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt kombiniert mit unmittelbarem Zugang zu den schönen Erholungsgebieten des Taunus und direktem Anschluss an eine der Hauptverkehrsadern des Rhein-Main Gebietes, der A3, bereit. Zudem gibt es den Bahnhof mit Direktverbindungen nach Limburg an der Lahn und Frankfurt am Main bzw. Wiesbaden. In Niedernhausen besteht zudem Umsteigemöglichkeit zur S-Bahn-Linie S2 in Richtung Dietzenbach über den Frankfurter und Offenbacher S-Bahn-Tunnel sowie nach Wiesbaden über die Ländchesbahn (zeitweise auch Direktzüge der HLB).

Neben der exzellenten Verkehrsanbindung bietet Idstein auch ein großes Angebot an Schulen und weiteren sozialen Einrichtungen. Eine Übersicht stellen wir bei Bedarf gerne zur Verfügung.

So freuen sich die Idsteiner auch über ein tolles Allwetterbad, das neben Schwimmbecken, ein Fitnessstudio, einen Saunabereich mit vier Saunen, auch Infrarotsauna, zwei Dampfbädern, ein Laconium, einen Saunagarten, einen Whirlpool, einen Naturbadeteich und mehrere Ruhebereiche umfasst.


DIE DISTANZEN:
Wiesbaden Innenstadt: 29 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 29 Autominuten
A66: 20 Autominuten
A3: 7 Autominuten


DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, 56 kWh/(m²·a), Gas, Baujahr 2014


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

Kontakt

Peters & Peters Sotheby`s International Realty
Danziger Straße 50a
65191 Wiesbaden

t: +49 (0)611 89 05 92 10
f: +49 (0)611 89 05 92 29

E-Mail: jennifer.peters@sothebysrealty.com

Küche/Wohnbereich
Küche/Wohnbereich
Ausblick
Ausblick
Dachterrasse
Dachterrasse
Küche
Küche
Zimmer
Zimmer
Zimmer
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Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
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Ausblick
Ausblick
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Peters & Peters Sotheby`s International Realty
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